2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
品川区
192.7万円/㎡
前年比+14.2%
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プラウド大井ゼームス坂
東京都品川区南品川五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分
2012年築 / 11階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
21,769万円
271.4万円/㎡
14,693
19,410
24,128
28,845
AI査定結果
推定相場価格
21,769万円
271.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,410万円〜24,128万円
242.0万円/㎡〜300.8万円/㎡
推定賃料
36.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年4月5日
プラウド大井ゼームス坂
24,800万円（309.2万円/㎡）/ 2階 / 80.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は199.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（309.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 24,800万円 | 309.2万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 16,000万円 | 221.7万円 | 7階 | 72.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 15,980万円 | 224.7万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/03/17 | 12,380万円 | 171.5万円 | 5階 | 72.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 11,380万円 | 161.3万円 | 9階 | 70.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 11,480万円 | 161.3万円 | 5階 | 71.17㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/03 | 11,980万円 | 168.3万円 | 5階 | 71.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 12,500万円 | 175.6万円 | 5階 | 71.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は249.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（309.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | プラウド大井ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅4分 | 24,800万円 | 309.2万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 164戸 | RC |
| 2026/04/03 | パークシティ大崎ザレジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅3分 | 16,500万円 | 271.5万円 | 60.77㎡ | 2SLDK | 2階 / 18階建 | 南西 | 2015年 | 116戸 | RC |
| 2026/02/02 | アリュールゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅5分 | 18,990万円 | 248.6万円 | 76.4㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 172戸 | RC |
| 2025/06/26 | ザ・パークハウス大井町レジデンス 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 18,000万円 | 239.6万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 143戸 | RC |
| 2026/03/21 | テラス大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅10分 | 16,800万円 | 239.9万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、品川区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（309.2万円）は品川区の平均と比較して60.5%割高です。
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